Om man till exempel väljer att färgsätta fasaden med mörka eller kulörstarka färger kommer ytan att kräva ett tätare underhållsintervall.
För att öka hållbarheten på träfasader bör underhållsåtgärder utföras med jämna mellanrum. För träfasader är det lämpligt med femårsperioder.
Här visas kostnadsexempel per m² för planerat underhåll med olika typer av färgsystem under 50 år, Tabell 1. Kostnaderna för planerat underhåll med alkyd/oljefärg eller akrylatfärg jämförs därefter med traditionellt underhåll.
Samtliga priser nedan är från år 2013 och ska ses som riktvärden, exklusive ställningar och moms. Kostnaderna för underhållet kan också komma att öka genom olika problem med tillgänglighet.
Planerat underhåll med olika färgsystem över 50 år
| Färgtyp | Nymålning | Ommålning | Antal ommålningar | Kostnad för 50 år |
| Slamfärg | 62-04509 à 100 kr | 922-20009 à 80 kr | 7 st | 660 kr/ 13,20 per år |
| Linoljefärg | 65-04511 à 150 kr | 955-20009 à 95 kr | 6 st | 720 kr/ 14,40 per år |
| Alkydoljefärg | 65-04611 à 160 kr | 955-20009 à 90 kr | 5 st | 610 kr/ 12,20 per år |
| Akrylatfärg | 66-04611 à 160 kr | 966-20009 à 90 kr | 4 st | 520 kr/ 10,40 per år |
Tabell 1. Kostnader per m2, för färgsystem med ett planerat underhåll över 50 år. Samtliga priser nedan är från år 2013 och ska ses som riktvärden, exklusive ställningar och moms. För utvändiga ytor anges nummerbeteckning enligt AMA Hus. Behandlingstyperna är sammanställda genom en kombination av siffergrupper för underlag, målningsmaterial, förbehandling, underbehandling och färdigbehandling.
Alkyd/oljefärg – planerat underhåll av träfasader
| Tidpunkt för underhåll, antal år efter färdigställande | Åtgärd |
| År 5, 15, 25, 35 och 45 | tvättning, uppskrapning, oljning och bättring |
| År 10, 20, 30 och 40 | tvättning, uppskrapning, oljning och bättring, en gång strykning på norrsida och två gånger strykning på övriga sidor. |
Kostnaden för alkyd/oljefärg uppgår till cirka 13 kr per m2 och år.
Akrylatfärg – planerat underhåll av träfasader
| Tidpunkt för underhåll, antal år efter färdigställande | Åtgärd |
| År 5, 10, 20, 25, 35 och 40 | tvättning, uppskrapning, oljning och bättring |
| År 15, 30 och 45 | tvättning, uppskrapning, oljning och bättring, en gång strykning på norrsidan och två gånger strykning på övriga sidor. |
Kostnaden för akrylatfärg uppgår till cirka 11 kr per m2 och år.
Traditionellt underhåll av fasader
Kostnad för ett traditionellt fasadunderhåll med åtgärd vart tionde till vart femtonde år uppgår till cirka 20 - 25 kr per m2 och år.
Vid glesare intervall än 15 år krävs ofta trälagningar vid rötskador och byte av särskilt utsatta paneler, vilket innebär att underhållet ökar till cirka 30 kr per m2 och år.
Kostnadsexempel beräknat på 50 år
Variationer beroende på klimatzon, fasadens läge och konstruktion förekommer.
Planerat underhåll
Utifrån ovanstående antaganden kostar planerat underhåll av fasader:
| Alkyd/oljefärg | cirka 600 kr per m2 under 50 år |
| Akrylatfärg | cirka 500 kr per m2 under 50 år |
Planerat underhåll ger ett snyggt och välskött intryck och minskar risken för rötskador.
Traditionellt underhåll
Utifrån ovanstående antaganden om fasadunderhåll vart tionde till femtonde år finner man att om ommålning sker vart trettonde år ökar underhållskostnaderna för fasader i snitt med:
| Alkyd/oljefärg | cirka 40 procent till cirka 840 kr per m2 under 50 år |
| Akrylatfärg | cirka 25 procent till cirka 625 kr per m2 under 50 år |
Avflagning och andra defekter såsom "gråträ" kan förekomma, och det ger både ett ofördelaktigt utseende på fastigheten och risk för rötskador.
Genom att arbeta med planerat underhåll ser fastigheten välskött ut och underhållskostnaderna minskar avsevärt.
